Kompleks 33 działek budowlanych pod lasem - Porost, gm. Bobolice

Biuro EVER Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować unikalny kompleks 33 działek gruntu o powierzchniach od 1000 m2, zlokalizowany w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Porost (powiat koszaliński, gmina Bobolice).

To idealna propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, miejsca na całoroczny dom rezydencjonalny lub prywatny azyl rekreacyjny.

KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACJI:Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Działki graniczą z kompleksem leśnym i położone są w bliskiej odległości od czystego Jeziora Chlewo (Porost), co gwarantuje ciszę, prywatność oraz czyste powietrze.Doskonała komunikacja:Około 10 minut do centrum Bobolic (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, urzędy).Zaledwie 45 minut jazdy samochodem do nadmorskich kurortów i bałtyckich plaż.Wygodne połączenie z drogami krajowymi ułatwiające logistykę regionalną.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIA:Powierzchnia: Działki od 1000 m2 (regularne kształty ułatwiające zagospodarowanie i aranżację ogrodu).Media: prąd oraz wodaDojazd: Bezpośredni i komfortowy dojazd utwardzoną drogą gminną.

STAN PRAWNY - 100% BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI:

Nieruchomość została precyzyjnie przygotowana do sprzedaży pod kątem formalno-prawnym:Wydane Warunki Zabudowy (WZ): budynki rekreacji indywidualnej

Wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu: linie zabudowy - odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi;wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%;wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,0 do 0,4;wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: od 0,0 do 0,4;szerokość elewacji frontowej: od 5 do 12m;wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 3,8m;wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 7,5m;układ połaci: dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych;kąt nachylenia połaci: od 25 0do 450, z jednakowym nachyleniem połaci głównych;minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej -70%;zakaz realizacji budynków w formie domków holenderskich oraz obiektów kontenerowych; zakaz wykańczania elewacji sidingiem i płytą OSB; zakaz lokalizowania ścian "ślepych" w elewacjach od strony przyległych dróg;Czysty stan prawny: brak obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich.Kompletna dokumentacja do zawarcia aktu notarialnego.

WARUNKI FINANSOWE:

Cena: już od 50 150 zł

KONTAKT I PREZENTACJA:

Jako licencjonowany doradca ds. nieruchomości serdecznie zapraszam inwestorów oraz osoby zainteresowane na osobistą prezentację terenu. Odpowiem na wszystkie pytania o charakterze techniczno-prawnym.

EVER Nieruchomości "Licencjonowane Biuro Obrotu Nieruchomościami"

ul. Zwycięstwa 104, Koszalin